Por que um bairro central pode ganhar mais visitantes e, ao mesmo tempo, perder moradores? Em uma capital…
Publicado por Alexandre Lombardi dos Santos, fundador do GeraProva
Analisar e caracterizar as dinâmicas das populações, das mercadorias e do capital nos diversos continentes, com destaque para a mobilidade e a fixação de pessoas, grupos humanos e povos, em função de eventos naturais, políticos, econômicos, sociais, religiosos e culturais, de modo a compreender e posicionar-se criticamente em relação a esses processos e às possíveis relações entre eles.
Fonte: Base Nacional Comum Curricular (MEC).Questão
Por que um bairro central pode ganhar mais visitantes e, ao mesmo tempo, perder moradores? Em uma capital europeia, a prefeitura estimou que, em cinco anos, a proporcao de apartamentos anunciados para hospedagem de curta duracao subiu de 6% para 22% no centro historico. No mesmo periodo, o aluguel medio de contratos anuais aumentou 48%, enquanto a populacao residente caiu 12%. Comerciantes relatam mais consumo de servicos ligados ao turismo, e corretores afirmam que parte dos imoveis vem sendo comprada por fundos e por compradores estrangeiros que buscam renda em moeda forte. Associacoes de moradores apontam que familias com renda local passaram a procurar moradia em bairros mais distantes, mantendo o trabalho no centro, mas com maior tempo de deslocamento diario. Interprete as informacoes do texto e identifique o processo geografico que melhor relaciona a entrada de capital externo com a mobilidade e a fixacao de pessoas no espaco urbano descrito.
- A) A desconcentracao industrial para a periferia, reduzindo empregos centrais e estimulando esvaziamento residencial.
- B) A conversao de moradias em ativos de alta rentabilidade, elevando precos e deslocando residentes para periferias.
- C) A restricao migratoria nacional, impedindo a entrada de estrangeiros e liberando mais moradias para residentes locais.
- D) A ampliacao do transporte de cargas no porto, atraindo trabalhadores portuarios e adensando o centro historico.
- E) A ocorrencia de risco natural recorrente, forçando evacuacoes e reduzindo a permanencia de moradores no centro.
✅ Resposta correta: alternativa B
Resolução passo a passo
- Leia o texto identificando os dados: a proporção de apartamentos para hospedagem de curta duração subiu de 6% para 22% no centro, o aluguel anual subiu 48%, a população residente caiu 12%, e fundos e compradores estrangeiros estão comprando imóveis buscando renda. Famílias locais passaram a morar em bairros mais distantes, mantendo o trabalho no centro.
- Perceba o fio condutor: a entrada de capital externo transforma a moradia em mercadoria de investimento. Um imóvel que antes abrigava uma família passa a render mais como hospedagem turística ou como ativo financeiro, o que eleva preços e aluguéis.
- Com preços e aluguéis em alta, os moradores de renda local não conseguem mais permanecer e se deslocam para bairros mais distantes, o que explica o aumento do tempo de deslocamento diário. Assim, a alternativa B relaciona capital externo, mobilidade e fixação de pessoas, que é exatamente o processo descrito.
- Por que as outras estão erradas: A trata de desconcentração industrial, que não aparece no texto; C propõe restrição migratória, contrária ao que o texto descreve, pois o problema é a compra de imóveis por capital externo; D fala de transporte portuário, que não é mencionado; E descreve risco natural, que não aparece no texto.
💡 Dica: Analise o impacto do capital externo no mercado imobiliário e na mobilidade urbana.
Alternativa por alternativa
O aluno associa a perda de moradores ao esvaziamento econômico do centro, supondo que a saída de empregos industriais empurra as pessoas para a periferia. O texto, porém, fala de turismo e compra de imóveis, não de indústria.
Por que engana: Confundir processos de desconcentração industrial com deslocamento residencial causado por mercado imobiliário.
O texto descreve compra para renda e aumento de aluguel, o que fixa novos perfis no centro e empurra moradores locais para outras areas.
O aluno entende que a presença de estrangeiros é a causa do problema e que restringir a migração liberaria moradias. O texto aponta a compra de imóveis como investimento, não a entrada de pessoas, e a restrição não resolveria a lógica de mercado.
O aluno confunde centro histórico com área portuária e assume que mais cargas trazem mais trabalhadores e adensamento residencial. O texto não menciona porto nem aumento de população no centro, que na verdade caiu.
O aluno busca um evento natural como explicação para a saída de moradores, por ser uma causa comum de deslocamento populacional. O texto não cita nenhum risco natural, e a causa descrita é econômica.
Raio-X da questão
mobilidade urbana e mercado imobiliário
avaliacao
dinamica urbana e mercado imobiliario
estude processos de gentrificação e deslocamento urbano
Confundir processos de desconcentração industrial com deslocamento residencial causado por mercado imobiliário.
educacao_ambiental
pensamento_critico
cotidiano
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Cole o enunciado e veja a resolução passo a passo, a alternativa correta e por que as outras estão erradas.
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