Em uma reportagem sobre o Lower East Side, em Nova York, moradores relatam que o bairro passou a receber…

Questão

Em uma reportagem sobre o Lower East Side, em Nova York, moradores relatam que o bairro passou a receber empreendimentos residenciais mais altos e voltados a públicos de maior renda. Segundo o texto, o aumento do valor dos imóveis e dos aluguéis tem alterado o perfil dos comércios e pressionado a permanência de estabelecimentos tradicionais. Na imagem, nota-se uma delicatessen histórica com letreiros visíveis em primeiro plano, enquanto, ao fundo, surgem canteiros de obra e edifícios recentes, mais altos, que passam a dominar a paisagem urbana. Para alguns entrevistados, essa mudança “não é apenas estética”: ela revela uma disputa pelo uso do espaço, em que diferentes agentes (moradores, comerciantes, investidores e poder público) atuam com interesses distintos sobre o mesmo território. Analise o texto-base e a imagem e conclua o mecanismo territorial que melhor explica a transformação do bairro, evidenciada pela verticalização e pela pressão sobre comércios tradicionais.

1. A) A expansão urbana horizontal para áreas rurais, reduzindo a demanda por moradia no bairro e estabilizando os preços locais.
2. B) A proteção patrimonial integral do entorno, impedindo novas construções e mantendo inalterada a paisagem e o mercado imobiliário.
3. C) A substituição de quadras por grandes obras viárias de passagem, removendo edificações para ampliar corredores rodoviários.
4. D) A instalação de indústrias pesadas na área central, atraindo moradia operária e ampliando o comércio de baixo custo.
5. E) A valorização do solo e a captura de renda fundiária, elevando aluguéis e reorientando usos e frequentadores do bairro.

✅ Resposta correta: alternativa E

Resolução passo a passo

1. Identifique o fenômeno central do texto. O bairro recebe prédios mais altos voltados a públicos de maior renda, os aluguéis e imóveis sobem e comércios tradicionais são pressionados. Isso é um processo de valorização imobiliária associado à gentrificação.
2. Relacione os elementos da imagem ao texto. A delicatessen histórica em primeiro plano representa o comércio tradicional; os canteiros de obra e edifícios recentes, ao fundo, representam a verticalização. Na figura, o contraste entre o estabelecimento antigo e as construções novas mostra a disputa pelo uso do espaço.
3. Identifique o mecanismo territorial. Quando o solo urbano se valoriza, a terra passa a render mais, e essa renda fundiária é apropriada por investidores e proprietários. O resultado é o aumento dos aluguéis, a substituição de usos e a mudança do perfil de frequentadores.
4. Verifique a alternativa correta. A alternativa E descreve exatamente esse mecanismo: valorização do solo, captura de renda fundiária, elevação dos aluguéis e reorientação de usos e frequentadores. Ela está correta.
5. Analise as incorretas. A alternativa A trata de expansão horizontal para áreas rurais, algo oposto ao adensamento vertical observado. A alternativa B pressupõe paisagem e mercado inalterados, o que contradiz a transformação descrita. A alternativa C fala de obras viárias que removem edificações, fenômeno não relatado no texto. A alternativa D sugere indústrias pesadas e comércio de baixo custo, incompatíveis com o processo de encarecimento do bairro.

💡 Dica: Analise o texto e a imagem para identificar o mecanismo territorial descrito.

Alternativa por alternativa

Raio-X da questão

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