Como a criação de uma unidade de conservação próxima a áreas residenciais costuma influenciar o valor dos…
Publicado por Alexandre Lombardi dos Santos, fundador do GeraProva
Analisar e avaliar criticamente os impactos econômicos e socioambientais de cadeias produtivas ligadas à exploração de recursos naturais e às atividades agropecuárias em diferentes ambientes e escalas de análise, considerando o modo de vida das populações locais – entre elas as indígenas, quilombolas e demais comunidades tradicionais –, suas práticas agroextrativistas e o compromisso com a sustentabilidade.
Fonte: Base Nacional Comum Curricular (MEC).Questão
Como a criação de uma unidade de conservação próxima a áreas residenciais costuma influenciar o valor dos imóveis nas áreas imediatamente vizinhas no curto prazo?
- A) Tende a aumentar o valor dos imóveis nas áreas adjacentes por efeito de amenidade.
- B) Investimentos públicos para conservação desvalorizam imóveis cercanos.
- C) A criação de unidades de conservação diminui o valor dos imóveis.
- D) Imóveis próximos a áreas de conservação perdem interesse por segurança.
- E) Redução de habitantes em áreas residenciais atrai investimentos imobiliários.
✅ Resposta correta: alternativa A
Resolução passo a passo
- Identifique o que a questão pede: o efeito, no curto prazo, da criação de uma unidade de conservação (área protegida, com vegetação, paisagem e espaços verdes) sobre o valor dos imóveis vizinhos a áreas residenciais.
- Resolva por conta própria. Espaços naturais preservados, parques e áreas verdes costumam oferecer bem-estar, paisagem, ar mais limpo, lazer e sensação de qualidade de vida. Esses atributos são chamados de amenidades urbanas e, em geral, elevam a demanda e o preço dos imóveis próximos.
- Analise as alternativas. A alternativa A descreve exatamente esse efeito de amenidade, valorizando os imóveis adjacentes.
- Por que as outras estão erradas:
- - B: investimentos públicos em conservação não desvalorizam os imóveis vizinhos; o investimento tende a melhorar a região.
- - C: afirma uma regra geral de desvalorização, o que contraria o efeito mais comum observado nessas áreas.
- - D: a perda de interesse por segurança não é o efeito típico; a presença de área verde bem cuidada costuma ser atrativa.
- - E: a redução de habitantes não é consequência da criação de unidade de conservação e não configura a relação pedida.
- Conclusão: a resposta correta é a alternativa A, que coincide com o gabarito oficial. Vale registrar que o efeito pode variar conforme a gestão da área e eventuais restrições de uso, mas a tendência de valorização no curto prazo é a resposta esperada.
💡 Dica: Considere o efeito de amenidade que áreas verdes podem gerar nos imóveis próximos.
Alternativa por alternativa
A presença de áreas protegidas amplia o acesso a espaços verdes e qualidade ambiental local, elevando demanda e valorização imobiliária onde há restrição de oferta.
O aluno associa investimento público em área protegida a restrições e custos que desvalorizariam os terrenos vizinhos. Não percebe que o investimento em infraestrutura e conservação costuma melhorar a região.
O aluno generaliza que qualquer restrição de uso do solo reduz o valor dos imóveis, ignorando o efeito de amenidade ambiental. Trata uma possível limitação como regra absoluta.
Por que engana: Pode-se supor que a restrição de uso associada à conservação reduz automaticamente o valor dos imóveis, ignorando que a proximidade de áreas verdes pode ser valorizada como amenidade.
O aluno transfere para áreas verdes a ideia de que lugares pouco ocupados são inseguros, sem considerar que a unidade de conservação, bem gerida, tende a ser atrativa para moradia e lazer.
O aluno inverte a relação causal, tratando a redução de habitantes como efeito e não como possível causa, e não relaciona a criação da unidade ao aumento ou queda da população. Confunde o que o enunciado pergunta sobre preço dos imóveis.
Raio-X da questão
valorização imobiliária por amenidade
avaliacao
Unidades de conservação e amenidades · Valorização imobiliária urbana
Revise como unidades de conservação podem influenciar a qualidade ambiental e o valor dos imóveis vizinhos.
Pode-se supor que a restrição de uso associada à conservação reduz automaticamente o valor dos imóveis, ignorando que a proximidade de áreas verdes pode ser valorizada como amenidade.
educacao_ambiental
tomada_decisao
cotidiano
Questões parecidas com resolução
- Quando uma Unidade de Conservação periurbana é transformada em parque público com infraestrutura de lazer, qual efeito…
- Que transformação socioeconômica é mais comum nos bairros vizinhos após a criação de uma Unidade de Conservação urbana…
- Ao criar uma unidade de conservação urbana que limita ocupação, qual efeito imediato sobre o uso do solo nos bairros…
- Quando uma legislação ambiental impõe restrições de construção em Áreas de Preservação Permanente (APP) dentro da malha…
- Qual é a consequência ambiental de médio e longo prazo mais provável quando uma Unidade de Conservação periurbana sofre…
- Quando restrições de ocupação protegem uma Unidade de Conservação periurbana, qual mudança na forma urbana costuma…
Todas as questões de Análise crítica das políticas globais e seus efeitos
🔎 Procurar outra questão
Procure no banco do GeraProva pelo tema ou por um trecho do enunciado. Cada questão já vem com resolução comentada e a análise de cada alternativa.
Professor: monte a prova com questões como esta, com gabarito e folha de respostas, em 30 segundos. Ver planos · Blog