Analise as transformações sociais, econômicas e ambientais provocadas pela verticalização do centro histórico…

Questão

Analise as transformações sociais, econômicas e ambientais provocadas pela verticalização do centro histórico de uma cidade média e proponha duas medidas municipais de regulação ambiental para reduzir impactos negativos.

✍️ Questão dissertativa: veja abaixo a resposta esperada e a explicação.

Resposta esperada

Transformações: socialmente, a verticalização tende a elevar preços e deslocar moradores de menor renda (gentrificação) e alterar usos do comércio; economicamente, aumenta a concentração de serviços e valorização imobiliária, reduzindo atividades tradicionais; ambientalmente, eleva impermeabilização, reduz áreas verdes, agrava ilhas de calor e sobrecarrega redes de água, esgoto e drenagem. Duas medidas municipais de regulação ambiental: 1) estabelecer limites de coeficiente de aproveitamento e exigir percentuais mínimos de permeabilidade e áreas verdes por lote (ou obrigatoriedade de áreas permeáveis, telhados verdes e sistemas de captação de água pluvial) para novos empreendimentos, reduzindo escoamento e temperatura; 2) instituir condicionantes ambientais para aprovação de projetos no centro histórico que incluam compensação ambiental (restauração de áreas verdes públicas ou criação de parques de proximidade) e cotas de habitação social vinculadas às novas construções, mitigando deslocamento e preservando qualidade de vida.

Explicação

A análise das transformações sociais, econômicas e ambientais é abrangente e reflete as consequências diretas da verticalização, como a gentrificação e a sobrecarga de infraestrutura. As medidas propostas são concretas e viáveis, focando na regulação do uso do solo e na preservação de áreas verdes, essenciais para mitigar os impactos negativos. Além disso, a inclusão de condicionantes para habitação social demonstra preocupação com a equidade social e a qualidade de vida dos moradores.

Raio-X da questão

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