Quando uma antiga área portuária e industrial é requalificada em bairro residencial e de serviços, qual é o…
Publicado por Alexandre Lombardi dos Santos, fundador do GeraProva
Relacionar o processo de urbanização às transformações da produção agropecuária, à expansão do desemprego estrutural e ao papel crescente do capital financeiro em diferentes países, com destaque para o Brasil.
Fonte: Base Nacional Comum Curricular (MEC).Questão
Quando uma antiga área portuária e industrial é requalificada em bairro residencial e de serviços, qual é o efeito socioeconômico urbano mais esperado?
- A) O retorno dos antigos moradores sem impacto econômico significativo.
- B) Valorização imobiliária e deslocamento de moradores de baixa renda (gentrificação).
- C) Aumento do emprego fabril na área requalificada e redução de serviços.
- D) Desvalorização da área com queda de serviços e comércio.
- E) Estabilização dos preços imobiliários e manutenção da população de baixa renda.
✅ Resposta correta: alternativa B
Resolução passo a passo
- Analise o cenário descrito: uma antiga área portuária e industrial, que costuma ter infraestrutura degradada e baixa atratividade, passa por requalificação urbana e passa a abrigar moradia e serviços. Esse tipo de intervenção geralmente atrai investimentos privados, novos empreendimentos e consumidores de maior renda.
- Relacione a requalificação à dinâmica do mercado imobiliário. Com a melhoria da infraestrutura e a chegada de novos serviços, a demanda por imóveis aumenta e os preços sobem, ou seja, ocorre valorização imobiliária.
- Considere o efeito social dessa valorização. O aumento do custo de moradia e de comércio tende a expulsar moradores de baixa renda, que não conseguem acompanhar os preços, processo conhecido como gentrificação. Por isso a alternativa B é a resposta correta, e coincide com o gabarito oficial.
- Verifique as demais alternativas. A) está errada porque a valorização encarece a área e dificulta o retorno dos antigos moradores, que tendem a sair, e o impacto econômico é grande. C) está errada porque a requalificação para moradia e serviços não aumenta o emprego fabril, pelo contrário, substitui o uso industrial. D) está errada porque a requalificação geralmente valoriza a área, não a desvaloriza. E) está errada porque a requalificação costuma elevar os preços, não estabilizá-los, e a população de baixa renda tende a ser deslocada.
💡 Dica: Considere os impactos sociais e econômicos da requalificação urbana.
Alternativa por alternativa
O aluno imagina que a requalificação apenas devolve a área aos antigos moradores, sem alterar preços nem custo de vida.
Por que engana: Confundir os efeitos da requalificação urbana, acreditando que ela sempre traz benefícios para a população de baixa renda, sem considerar a gentrificação.
A reconversão atrai investimentos, comércio e melhorias urbanas que elevam preços de terrenos e aluguéis, reduzindo a presença de populações de menor renda e alterando a função produtiva da área para consumo e serviços.
O aluno associa requalificação à retomada industrial e confunde a substituição do uso portuário-industrial por moradia e serviços com a ampliação do emprego fabril.
O aluno supõe que a área antiga, por ser degradada, perderia ainda mais valor e serviços após a intervenção, ignorando que a requalificação visa justamente atrair investimentos.
O aluno acredita que a requalificação mantém preços e população estáveis, desconsiderando que a melhoria urbana costuma elevar o valor dos imóveis e pressionar moradores de baixa renda.
Raio-X da questão
requalificação urbana
diagnostico
gentrificação · impactos socioeconômicos
Estudar os efeitos da requalificação urbana em áreas portuárias e industriais.
Confundir os efeitos da requalificação urbana, acreditando que ela sempre traz benefícios para a população de baixa renda, sem considerar a gentrificação.
cidadania_etica
pensamento_critico
cotidiano
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